New Step by Step Map For 精選租盤

New Step by Step Map For 精選租盤

Blog Article

The character of your locality is simply pertinent when nuisance 二手物業 was in the shape of practical private distress. for this reason, even though the home was located within an industrial estate, the claimant is needed to put up with irritation although not damage

主力牆全拆固然不合法，不過「打坑」亦不合法。只有這種小型工程在法律上是有條件下允許的。

如果是自僱人士，記得要準備妥所有文件，例如公司銀行戶口紀錄、財務報告、稅單等。

申請按揭時，買家一般須遞交至少三個月的糧單、最近的報稅表等入息記錄證明，但自僱人士或公司老闆所須的證明較複雜，可能要提供公司銀行戶口記錄、已審核的公司財務報告等，一些未曾報過稅的新公司老闆可能無法提供充足的證明，或導致按揭申請被拒。

有兩位不同年齡的申請按揭人士，各自購買不同樓齡的物業，申請同一筆貸款額，但得出結果不同：

如果借款人新買物業是真誠自住，例如是因為遷就子女上學，其實可以主動提供證明，例如子女入學證，便能增加可信性，提高批核機會。如果借款人本身在外地工作，入息來自非香港註冊公司，而工作地點往返香港時間較長，則難以說服是自住用途，同樣難獲批按保。

理論上如屋宇署批准便可以拆，不過由於拆主力牆風險太大，因此，實際上即使入紙申請都不會批准。一般情況除非拆樓都不能拆主力牆。

不過，僅在主力牆上面鑽一個孔，是合法的，也不會太影響樓宇結構。不過，香港法例規定，業主不能在主力牆上進行任何鋪設電線或管道的工序。

“没把僭建物的轻重分类、罚则分类，以至于产生第二个问题：执法非常参差。”

會。拆主力牆屬於違法改建，結構上亦影響樓宇安全，出售單位有機會被拒批按揭、被踢契、甚至被舉報。至於會否影響整棟大廈的出售單位難度，則要取決於買家心態。

九龍區不少受歡迎的大型屋苑呎價對比上月都有回落…各區樓市買賣詳情請看。

舉例唐樓及村屋，契約是否齊全、其涉及業權及路權等情況是否查清等；凶宅方面就看案件情況。這些因素都會影響批核成數，最終或導致申請人無法順利上會。

驗樓公司：驗樓公司的專業程度和服務品質也會影響其收費。一些具有良好聲譽和豐富經驗的驗樓公司可能會收取較高的費用，但他們通常能提供更全面和專業的服務。

有部份滋擾行為，例如工廠區住戶要忍受煙薰，在該區內未必會構成滋擾；但換著同一情況，在一個高尚住宅區則會構成滋擾。因此也會考慮滋擾行為發生的地區。

Report this page